Zabytkowy Dworek w Cieszkowie - ogrzewanie gaz 50 kW, plus kominek z płaszczem wodnym - powierzchnia zabudowy 550 m2 - rok budowy 1800- pierwsza część, /19 - materiały budowlane cegła - aktualna ilość pokoi – 11, 24 miejsca noclegowe - ogrodzenie- płot kuty, metalowy - monitoring, automatyczna brama - piwnica- 1 pomieszczenie nstal. Wod-kan - budynek mieszkalny na usługi agroturystyczne - na działce znajdują się dwa budynki – dawnej kaplicy i oficyny pałacowej, przeznaczonej na funkcję mieszkalną jednorodzinną z pokojami gościnnymi, przeznaczonymi na cele agroturystyczne. Obiekt dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem dwuspadowym, całość usytuowana na środku działki, od strony południowo zachodniej zlokalizowany jest niewielki budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z płaskim dachem, główne wejścia do budynku mieszkalnego zlokalizowane są od strony północnej. *Powierzchnie zagospodarowania działki: - powierzchnia działki 3531,00 m2 - powierzchnia zabudowy 479,19 m2 - studnia 9,0 m2 - powierzchnia utwardzona 496,1 m2 - powierzchnia biologicznie czynna 2555,71 m2 *uzbrojenie terenu: - przyłącze wodociągowe z wodociągu miejskiego, - przyłącze kanalizacyjne – odprowadzanie ścieków do istniejącego na działce zbiornika na ścieki - przyłącze energetyczne - przyłącze gazowe * Charakterystyka budynku: - budynek mieszkalny z pokojami gościnnymi, przeznaczonymi na cele agroturystyczne - budynek parterowy z poddaszem użytkowym,parter budynku przeznaczony jest na mieszkanie, piętro stanowią pokoje gościnne - w środkowej części budynku znajduje się salon z kominkiem pokój z wyjściem na taras, pomieszczenia gosp., kuchnia i jadalnia - piętro budynku przeznaczone jest na cele agroturystyczne, 7 różnej wielkości pokoi gościnnych z łazienkami. - obiekt murowany z dachem dwuspadowym * dane techniczne: - długość całkowita budynku mieszkalnego 47,81 m2 - szerokość całkowita budynku mieszkalnego 13,05 m2 - powierzchnia zabudowy 434,19 m2 - powierzchnia użytkowa 551,24 m2 - powierzchnia całkowita 868,38 m2 - ilość kondygnacji nadziemnych - kąt nachylenia połaci dachowych 40 stopni - budynek wolnostojący, usytuowany ok 20 m od jej granicy z drogą publiczną - w obiekcie znajdują się hydranty wew. - budynek postawiony na fundamentach z kamienia polnego, na zaprawie betonowej - ściany zew. Murowane z cegły pełnej ceramicznej i kamienia polnego - izolacja termiczna stropodachu, posadzki parteru i stropu nad parterem - świeże pokrycie dachowe, stolarka okienna i drzwiowa - wentylacja grawitacyjna - kotłownia gazowa opalana gazem wysokometanowym typ E – na potrzeby centralnego ogrzewania, oraz ciepłej wody użytkowej (ciepła woda z zasobnika c.w..) - instalacja antenowa - instalacja przeciwprzepięciowa - remont elewacji oraz montaż paneli fotowoltaicznych w budynku oficyny pałacowej 06.2019 20 paneli fotowoltaicznych o mocy 6 kW - kolor elewacji kremowo beżowy, gzymsy, gzyms podokapowy, narożniki podkreślone boniowaniem, na części elewacji występują też pilastry o poziomych podziałach - opaski okienne, elementy dekoracyjne w kolorze łososiowym, stolarka okienna biała a drzwiowa brązowa - główne reprezentacyjne wejście do budynku podkreslone kolumnadą w porządku doryckim, w kolorze elewacji - elewacja boczna niepomalowana, stan surowy, kolor szary - dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, w kolorze ceglastym, w części połaci dachu występują lukarny o dachach dwuspadowych. Gmina Cieszków położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, w powiecie milickim. Od południa graniczy z gminą Milicz, a z północy i z zachodu z województwem wielkopolskim (z gminamiZduny, Jutrosin). Powierzchnia ewidencyjna gminy wynosi 10059 ha. Gminę Cieszków zamieszkuje ok. 4800 mieszkańców (w tym w samym Cieszkowie ok. 2060 osób). Układ osadniczy tworzy 17 wsi. Gmina Cieszków położona jest w obrębie wzniesień Śląsko – Wielkopolskich, w skład których wchodzą Wzgórza Cieszkowskie oraz fragmenty Niecki Kobylińskiej oraz Kotliny Milickiej. W północno – wschodniej i centralnej części znajdują się Wzgórza Cieszkowskie. Wzgórza te na terenie gminy osiągają wysokości bezwzględne od 120 do ok. 183 m n. p. m., a ich spadki posiadają wartość w granicach od 5 do 12%. Klimat lokalny gminy jest zróżnicowany. Występuje tutaj zachodnia oraz południowo – zachodnia cyrkulacja powietrza. Pokrywa śnieżna utrzymuje się przeciętnie przez 60 dni w ciągu roku. Okres wegetacyjny trwa od 210 do 220 dni. Gminę charakteryzuje wysokie nasłonecznienie. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi od 7 do 8 st. celsjusza. Na terenie gminy Cieszków nie występują surowce naturalne, które w skali gminy mogą mieć znaczenie gospodarcze. Występują tu złoża kruszywa naturalnego – piasku (Ujazd, Trzebicko, Guzowice, Dziadkowo, Pakosławsko, Góry, Grzebielin) oraz surowca ceramiki budowlanej – iłu (okolice Brzeziny). Najważniejszym szlakiem komunikacyjnym przebiegającym przez gminę Cieszków jest droga krajowa nr 15 z Trzebnicy do Jarocina. Cieszków posiada ponadto dogodne połączenia komunikacyjne , m. in. z Wrocławiem oraz z Poznaniem (połączenia kolejowe oraz autobusowe). Lokalnie: - Karp Milicki – kilka gospodarstw rybackich - ośrodek edukacji ekol. w Krośnicach - mobilna wypożyczalnia rowerów elektr., przyczepek rowerowych - targi turystyczne – kwiecień - gospodarstwo sadownicze Dziekan - usługi turystyczne w Dolinie: Baryczy M Kowalski (rekreacja konna, rowerowa, piesza, kajakowa) - dolnośląska Bombka – kreatywny obiekt multifunkcyjny w Miliczu - domowe wyroby z wołowiny w Sośnie - kiszone warzywa i soki z Doliny Baryczy, gosp. rolne M. Sznajder - blisko w okolicy Dąb Bartek. Dla Dworku właściciel stworzył projekt z dofinansowaniem unijnym na przebudowę budynku. - KONCEPCJA FUNKCJONOWANIA DOMU SENIORA W CIESZKOWIE ramach projektu „Przebudowa zabytkowego obiektu i dostosowanie go do pełnienia funkcji Domu Seniora w Cieszkowie”. - Dom Seniora to pomysłowa koncepcja na miejsce w Dolinie Baryczy i gmienie Cieszków z uwagi na zaoptrzebowanie tego typu placówki w tej okolicy oraz z uwagi na miejsce (najbardziej zielone miejsce regionu, szereg szlaków, spokój itd.) - Dom Seniora zlokalizowany byłby właśnie w zabytkowej oficynie, nieistniejącego już wczesnobarokowego pałacu. Budynek posiada rozległy ogród i otoczony jest przepieknym pałacowym parkiem z wiekowymi cisami,debami i olchami. Park o powierzchni 4,67 ha wraz ze stawem to park postromantyczny z końca VII w, który wymieniono w wykazie ewidencji zabytków Dolnego Śkąska - placówka skierowana byłaby do osób 65+ z całodobową opieką, dla osób zależnych, niepełnosprawych i chorych - obiekt pozbawiony jest barier architektonicznych, a do dyspozycji byłoby 19 miejsc: 6 pokoi jednoosobowych, 5 pokoi dwuosobowych i pokój 3 osobowy * Właściciel nieruchomości posiada projekt dostosowania obiektu do funkcji Domu Seniora oraz stosowny kosztorys inwestorski * właściciel nieruchomości posiada dokładnie wypełniony i zasadniony wniosek/koncepcję projektu przebudowy nieruchomości i jej dostosowania do Domu Seniora, który może być wykorzystany do ubieganie się o dofinansowanie * dofinansowanie w ramach dofinansowania UE, przy udziale Urzędu Marszałkowskiego i wydziału EFRR mogą się ubiegać: jednostki organizacyjne, DPS-y, podmioty prowadzące rodzinne omy pomocy, ośrodki wsparcia, organizacje pozarządowe itd.) * właściciel nieruchomości posiada pozwolenie na budowę i modernizację budynku * właściciel budynku posiada wiele analiz, umów partnerskich, deklaracji, analizę finansową na poczet przekształcenia budynku * właściciel nieruchomości posiada dużą wiedzę z zakresu pozyskiwania funduszy, wiedzy na temat funkcjonowania ośrodków pomocy, była członkiem Rady Lokalnej Grupy Działania Doliny Baryczy inspiracje: DPS w Jarogniewicach, Dom Seniora Spławie, Dom Pomocy w Zimnowodzie, Dom Pomocy Dworek w Dąbiu Marta Górecka 797 750 813